Działki i grunty na sprzedaż Sękocin-Las

Opis oferty

Co oferujemy do zakupu ?
Cicha, przestrzenna, obecnie zadrzewiona, działka budowlana w
Sękocin Las (15 minut spacerem od Magdalenki)

Ukształtowanie działki
Prostokątna działka ma powierzchnię 2100 mkw. Szerokość działki
28,9 m, długość ok 72 m. W miejscowym Planie Zagospodarowania
Przestrzennego dla Sękocin Las i Sękocin Stary teren, oznaczony jest
symbolem MNL. 
 przeznaczenie podstawowe to
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno
stojącym lub bliźniaczym na działkach leśnych,
2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze,
zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury
technicznej,
3) przeznaczenie dopuszczalne - towarzyszące usługi, wbudowane nie
wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t,
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na odbudowie,
rozbudowie, nadbudowie i robotach budowlanych, 

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy.
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w
istniejącej parcelacji plan ustala lokowanie jednego budynku
mieszkalnego wolno stojącego (jednego segmentu bliźniaka) z jednym
lokalem mieszkalnym; dopuszczając inwestowanie na połączonych
działkach. Pan pozwala na wybudowanie nieruchomości w środku
działki lub w niewielkiej odległości od jej granic ( co widoczne
jest na sąsiednich działkach już zabudowanych).
2. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce
budowlanej(w istniejącej parcelacji lub połączonej) zainwestowano
maksymalnie 15% powierzchni działki jednak nie więcej niż 400m2 .
3. Plan ustala max wysokość zabudowy;
3 kondygnacje nadziemne nie więcej niż 12m dla budynków
mieszkalnych, 1 kondygnacja nadziemna nie więcej niż 4.5m dla
garaży i budynków gospodarczych. Plan postuluje dachy spadziste o
równych połaciach.
4. Plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod
warunkiem, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30%
powierzchni użytkowej budynku na działce.

Działka znajduje się ona przy ulicy, mającej charakter drogi
lokalnej. W ulicy Borowika przy której jest działka znajduje się
prąd. Właściciele sąsiednich już zabudowanych posesji mają na
działkach własne ujęcia wody oraz szambo szczelne. Ujęcie gazu
jest w drodze a dokładnie w odległości ok 230 m przy działce
będącej w 5 rzędzie zabudowy od ulicy Słonecznej.

W sąsiedztwie zabudowa o charakterze rezydencyjnym. W sąsiedztwie
są też inne działki do sprzedaży, a lokalizacja sprzyja
wybudowaniu np pensjonatu lub domu spokojnej starości.

Lokalizacja
Działka jest w drugim rzędzie zabudowy od Alei Krakowskiej i 11
rzędzie od ulicy Słonecznej. Nieopodal znajdują się przystanki
autobusowe "Sękocin Las" dla linii 728, 707,721. W bliskiej
odległości od działki znajduje się Centrum Handlowe Janki a do 
Magdalenki masz 15 minut spacerem

Zapraszamy na prezentację i do zakupu

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.